Política: María Decoud: “Se creen dueños del municipio de Yerba Buena”
25/09/2026
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La concejal cuestionó el nuevo Código de Planeamiento Urbano, el proyecto de diez torres sobre avenida Perón y el funcionamiento del Concejo Deliberante. También denunció proyectos “cajoneados”, reclamó respuestas al Ejecutivo y habló sobre su futuro político de cara a 2027.
La edil de Yerba Buena María Decoud Griet visitó Parte de Prensa, donde realizó un fuerte cuestionamiento a la gestión municipal y puso en discusión el modelo de ciudad que se está construyendo a partir del nuevo Código de Planeamiento Urbano. Durante la entrevista, habló sobre el proyecto de diez torres sobre avenida Perón, la pérdida de facultades del Concejo Deliberante, los problemas de infraestructura y el funcionamiento político del municipio.
Decoud aclaró que su crítica no está dirigida contra quienes invierten en Yerba Buena. “Yo no tengo nada contra los desarrolladores ni contra el inversionista. Creo que el Estado es el que tiene que poner los límites y fijar las pautas para que todos los vecinos de Yerba Buena vivamos con las mínimas condiciones”, sostuvo.
Y dejó una definición que atravesó buena parte de la entrevista: “El desarrollador hace lo que el Estado le permite”.
La concejal explicó que el Concejo Deliberante perdió la posibilidad de intervenir con un visado vinculante sobre determinadas obras de gran envergadura. Según relató, inicialmente se analizaban emprendimientos sobre terrenos de 2.500 metros cuadrados y luego ese límite fue llevado a 5.000.
“Nos sacaron la potestad del Concejo Deliberante de darle un visado vinculante que teníamos antes a todas las obras de gran envergadura que creemos que pueden llegar a tener alguna influencia importante en la ciudad”, afirmó.
En ese contexto, apuntó directamente al emprendimiento de diez torres sobre avenida Perón y cuestionó la factibilidad otorgada por el Ejecutivo.
“Llega al Consejo una factibilidad positiva con problemas del código”, aseguró.
Entre sus principales objeciones mencionó los estacionamientos. Según sostuvo, el proyecto contempla casi 200 espacios menos de los que establece el código. También cuestionó la utilización de espacios verdes como parte de compensaciones y reclamó que se cumplan las condiciones establecidas por la propia normativa municipal.
Pero su crítica más fuerte apareció al referirse a la responsabilidad del Ejecutivo: “Si ellos lo han hecho, si ellos lo han aprobado, ¿por qué ellos lo rompen? ¿Por qué el intendente rompe el código?”
Decoud insistió en que no cuestiona el crecimiento de Yerba Buena, sino que ese crecimiento no esté acompañado por infraestructura suficiente.
“No estoy en contra del crecimiento. Estoy en contra del Estado que larga esta cantidad de gente que puede vivir en superficies sin haber mejorado la infraestructura en 12 años que han estado de gobierno”, afirmó.
La concejal también puso en duda la existencia de estudios suficientes para evaluar el impacto de estos emprendimientos. “No hay un estudio ambiental, no hay un estudio urbanístico, no ha habido un urbanista en este proyecto”, sostuvo, y agregó que tampoco participaron organismos provinciales que, a su criterio, deberían haber intervenido en el análisis.
Para Decoud, las consecuencias de las decisiones actuales no necesariamente serán inmediatas. Por eso advirtió: “Lo que estamos discutiendo ahora con suerte va a ser completado en 10 años, pero en 10 años sí lo vamos a sufrir.”
En su análisis del nuevo código, además, sostuvo que se duplicaron parámetros que permiten aumentar la cantidad de habitantes sobre una misma superficie. Recordó que el código anterior contemplaba alrededor de 700 personas para una superficie determinada y cuestionó que ahora la densidad pueda llevar ese número hasta aproximadamente 1000 habitantes en otro tipo de desarrollo, además de contemplar un margen adicional del 10% si al desarrollador no le alcanza la densidad permitida.
“Si estamos hablando que en un terreno puede haber 100 personas, estamos diciendo que van a vivir 100 personas más si a ellos no les da la superficie, la densidad”, cuestionó.
También rechazó el argumento de que el nuevo código haya resuelto el problema de las alturas. “Ellos dicen ‘regulamos las alturas’. Cuando vos sabés cómo se hacen las alturas, hay dos factores que las van regulando, que son el factor de ocupación del terreno y la densidad”, explicó.
Y fue más allá: “Si mantenés eso bajo, nunca vas a poder hacer torres de diez pisos.”
La discusión urbanística derivó además en una defensa del modelo tradicional de Yerba Buena. Decoud cuestionó que determinados sectores ya no permitan viviendas unifamiliares y lamentó que se limite la posibilidad de desarrollar barrios abiertos.
“Me parece una tristeza total que hayamos tenido la posibilidad de seguir haciendo barrios abiertos”, expresó.
La concejal recordó que durante 2024 se aprobó el último barrio abierto, Las Perdices, y destacó que ese proyecto contemplaba lotes, plazas y espacios de circulación. En contraposición, cuestionó que el nuevo código contemple sectores cerrados y mencionó que el proyecto de avenida Perón incluye aproximadamente 250 metros cerrados.
“¿No era que queríamos abrir la estructura vial?”, planteó.
La discusión por el código también expuso otra disputa: el funcionamiento del Concejo Deliberante. Decoud denunció que distintos proyectos que presenta quedan sin tratamiento debido a la mayoría oficialista en las comisiones.
“Al tener mayoría en las comisiones más importantes muchas veces te archivan los proyectos”, afirmó.
Entre las iniciativas mencionó proyectos vinculados con obras reclamadas por vecinos, Bomberos, ludopatía y seguridad de vidrios en espacios públicos. También apuntó contra el tratamiento de las tasas municipales que aparecen en las facturas de electricidad.
Según explicó, existen dos ordenanzas que representan aproximadamente un 10% de la factura de los vecinos de Yerba Buena y que ella propone eliminar.
“Tenemos un proyecto donde queremos anular eso y no lo tratan. Lo tienen encajonado”, denunció.
Y cuestionó que mientras algunos concejales salen a buscar firmas para reclamar ante EDET, el proyecto ya está presentado en el Concejo. “Lo más fácil es que lo saquemos, lo bajemos en sesión y saquemos esas dos ordenanzas que están en la factura y vamos a darle a la gente un 10% menos”, sostuvo.
Consultada sobre si ese funcionamiento podía ser considerado “oscurantismo”, respondió: “En el momento en que no baja a sesión y no se discute democráticamente, por algo no lo hacen.”
Decoud también puso bajo la lupa la transparencia de la administración municipal y aseguró que pidió informes sobre distintos convenios y obras sin obtener respuestas satisfactorias.
Mencionó, entre otros casos, los parques Prebí y de La Olla. “Todos los convenios deben ingresar por el Concejo Deliberante. Cuando se hizo el convenio del Parque Prebí no ingresó”, afirmó.
También cuestionó la falta de información sobre el movimiento de tierra y las obras realizadas en ese espacio, y planteó dudas sobre la necesidad de determinadas inversiones.
“¿Era realmente necesario gastar la plata teniendo el cerro a dos cuadras? ¿Hay algún estudio donde se haya dicho ‘no, bueno, lo vamos a hacer’?”, preguntó.
En ese punto volvió a cargar contra la falta de respuestas. “Vos pedís informe y no tenés respuestas.”
La concejal también cuestionó las demoras en el tratamiento de las cuentas de inversión y del presupuesto municipal. “Tenemos cuentas de inversión que nunca se trataron en el Concejo, que siguen encajonadas”, afirmó, y agregó que existen presupuestos que llegan varios meses después de iniciado el ejercicio.
En su lectura política, Decoud vinculó esa situación con la permanencia de la misma conducción municipal durante doce años.
“Yo creo que muchos años se han creído dueños del municipio”, sostuvo.
La crítica también alcanzó a los problemas cotidianos de la ciudad. Decoud habló de falta de agua, cloacas y tránsito y puso en duda que el municipio pueda desligarse de esos problemas responsabilizando exclusivamente a otros organismos.
“Todo el tiempo te dicen ‘no hay agua’. ¿Y qué te contesta el Ejecutivo? ‘Es culpa de la SAT’. Primero, yo creo que sí es culpa de no haber gestionado. Ahora, si vos ves que la SAT, por la razón que sea, no lo está solucionando, ¿por qué no hacés pozos vos con la plata que paga la gente?”, planteó.
En materia de tránsito, también cuestionó el proyecto para establecer una sola mano en el boulevard 9 de Julio y reclamó que antes de tomar una decisión existan explicaciones técnicas.
“Me encantaría saber si es la solución. Yo no sé si es la solución hacerlo de una sola mano”, afirmó.
Para Decoud, el principal problema del sector son los cruces y sostuvo que acompañaría una medida si existe un respaldo técnico que demuestre su conveniencia.
La concejal también habló de su trabajo territorial y aseguró que mantiene contacto permanente con vecinos que le acercan reclamos. “La gente va pasando los teléfonos”, contó, y explicó que recibe consultas a través de sus redes y de un teléfono destinado a su oficina.
En paralelo, destacó el trabajo social que desarrolla en Yerba Buena, especialmente con niños y adolescentes. Mencionó una escuela de fútbol que acompaña a unos 60 chicos, actividades de folklore y un espacio de apoyo escolar.
“Yo sí creo en un Estado presente. No creo en un Estado que es ausente y que no regula. Creo en un Estado presente que tiene que acompañar todas las realidades”, afirmó.
Esa mirada también atraviesa su forma de entender la política. Decoud aseguró que no se siente identificada con una estructura partidaria determinada y que prioriza a las personas por sobre los sellos.
“Yo no tengo una inclinación política, nunca la tuve. Me sumé hace tres años a la política y yo creo en las personas”, sostuvo.
Hacia el final de la entrevista, la conversación ingresó directamente en el escenario de 2027. Decoud reconoció que todavía no definió qué hará políticamente y que está conversando con su equipo.
“Políticamente, ¿qué voy a hacer? Todavía no he definido”, señaló.
Sin embargo, dejó una señal concreta sobre la posibilidad de continuar en el Concejo Deliberante.
“Llega un punto que conocés tanto el adentro que decís: ‘No, creo que merezco cuatro años más para intentar mejorar la ciudad’”, expresó.
También fue consultada sobre un eventual regreso a CREO y descartó esa posibilidad en principio, aunque destacó su buena relación con dirigentes de ese espacio.
“No creo que ellos me inviten y que yo vaya”, respondió.
Sobre su futuro político, Decoud insistió en que todavía debe conversar con su equipo antes de tomar una decisión.
“Voy a estar donde sume siempre”, afirmó.
Y al referirse a su manera de entender la función pública, cerró con una definición: “Fundamentalmente es controlar al Poder Ejecutivo, qué hace con la plata de los vecinos y con mi plata. Tan simple como eso.”
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