Política: Una solución esperada durante años: 344 familias podrán escriturar sus viviendas
03/09/2026
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La ordenanza permitirá regularizar la situación dominial de propiedades de los barrios Oeste II y COPIAAT I, habilitando a sus propietarios a obtener el título de sus viviendas y conformar consorcios para administrar los espacios comunes.
El Concejo Deliberante de San Miguel de Tucumán aprobó por unanimidad una ordenanza que permitirá a 344 familias de los barrios Oeste II y COPIAAT I completar la regularización dominial de sus viviendas y acceder finalmente a las escrituras.
La iniciativa surgió a partir de una solicitud del titular del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVyDU), Hugo Cabral, y contempla una enmienda necesaria para que los propietarios de las unidades construidas por el organismo puedan concluir el trámite formal y ejercer plenamente sus derechos sobre los inmuebles.
La medida también permitirá avanzar en la conformación de consorcios, un aspecto clave para la administración y el mantenimiento de los espacios comunes de los complejos habitacionales.
El presidente del Concejo, Fernando Juri, destacó el alcance de la decisión y sostuvo que se trata de una respuesta a un reclamo que lleva años. “Es de fundamental importancia que los vecinos puedan tener el dominio con la escritura de la casa”, afirmó.
Juri remarcó además que contar con el título de propiedad amplía las posibilidades para las familias: podrán vender sus viviendas, utilizarlas como garantía para acceder a créditos hipotecarios, realizar sucesiones y participar formalmente en la organización de los complejos.
Desde la comisión de Obras Públicas, el concejal Federico Romano Norri también respaldó la iniciativa y señaló que la regularización podría beneficiar a más de 500 familias de manera directa e indirecta, aunque aclaró que el proceso quedará sujeto a la intervención de Catastro para determinar que las construcciones cumplan con las normativas vigentes.
Por su parte, el concejal Gustavo Cobos calificó la medida como una “ordenanza de justicia” para las 344 familias. Explicó que se trata de viviendas que ya fueron pagadas, pero cuyos propietarios no habían podido completar el trámite burocrático para formalizar la titularidad.
Cobos puso como ejemplo la dimensión del barrio Oeste II, con una población estimada en 6.222 habitantes y un promedio de 3,34 personas por vivienda, y aclaró que la norma “no es una amnistía urbana”, sino una herramienta destinada a resolver la situación dominial sin afectar las condiciones de convivencia y planificación de la ciudad.
La sesión también dejó otra definición vinculada directamente con la identidad de un barrio tradicional de la capital. Por unanimidad, el Concejo aprobó el cambio de denominación de la plaza Primero de Mayo de Villa Luján, que pasará a llamarse oficialmente “Nuestra Señora de Luján – Villa Luján”.
La modificación buscó formalizar una denominación que los vecinos ya utilizan desde hace años. El concejal Ernesto Nagle, titular de la comisión de Peticiones y Poderes, explicó que el barrio nació como Pueblo Nuevo del Oeste hacia 1890 y que, con el paso del tiempo, la plaza comenzó a ser identificada popularmente con la Virgen de Luján.
Durante la sesión estuvo presente la imagen de la Virgen junto a integrantes de la comunidad de la Iglesia de Villa Luján. El padre Enzo Romero agradeció el acompañamiento del cuerpo legislativo y destacó el vínculo histórico, religioso y social de la parroquia con el barrio.
Además, el Concejo sancionó otras 15 ordenanzas incluidas en el orden del día, entre ellas la creación de un programa municipal para la gestión de medicamentos vencidos, deteriorados o en desuso; modificaciones al Presupuesto Participativo; un reglamento de trato digno a personas con discapacidad en oficinas públicas; la creación del Parque Lineal Celedonio Gutiérrez y la declaración como Ciudadano Ilustre del médico e investigador Nicanor Isse.
La ordenanza permitirá que las 344 familias avancen finalmente hacia la escrituración de viviendas que, pese a haber sido adquiridas y pagadas, todavía no contaban con la documentación dominial definitiva.
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